1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比-10.3%
藤井寺市
25.4万円/㎡
前年比--
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ビーバードルチェ藤井寺II
大阪府藤井寺市林一丁目
近鉄南大阪線 / 土師ノ里駅 徒歩17分
1996年築 / 9階建 / 74戸 / RC造
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価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より4.6%割高
相場
1,903万円
29.1万円/㎡
1,448
1,751
2,054
2,357
AI査定結果
推定相場価格
1,903万円
29.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,751万円〜2,054万円
26.8万円/㎡〜31.4万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年4月5日
ビーバードルチェ藤井寺II
1,990万円（30.4万円/㎡）/ 8階 / 65.46㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は23.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 1,990万円 | 30.4万円 | 8階 | 65.46㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 1,640万円 | 25.1万円 | 4階 | 65.46㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/28 | 1,650万円 | 25.2万円 | 4階 | 65.46㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/04 | 1,750万円 | 26.7万円 | 4階 | 65.46㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/24 | 1,290万円 | 19.7万円 | 5階 | 65.59㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/16 | 1,800万円 | 27.5万円 | 4階 | 65.46㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/20 | 2,150万円 | 24.9万円 | 9階 | 86.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/21 | 1,100万円 | 16.8万円 | 4階 | 65.46㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/11 | 1,150万円 | 17.6万円 | 4階 | 65.46㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は27.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | ビーバードルチェ藤井寺II 藤井寺市林一丁目 | 土師ノ里駅17分 | 1,990万円 | 30.4万円 | 65.46㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1996年 | 74戸 | RC |
| 2025/12/27 | グローバル藤井寺 藤井寺市岡二丁目 | 藤井寺駅2分 | 1,530万円 | 30.4万円 | 50.31㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 54戸 | RC |
| 2024/09/25 | ノバ藤井寺 藤井寺市林二丁目 | 土師ノ里駅10分 | 1,780万円 | 26.0万円 | 68.37㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 86戸 | RC |
| 2023/09/20 | グラン・コート道明寺 藤井寺市道明寺二丁目 | 道明寺駅2分 | 1,880万円 | 27.5万円 | 68.29㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 63戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.3%下落、藤井寺市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.4万円）は藤井寺市の平均と比較して19.7%割高です。